3月16日，国家统计局发布了《2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，随着政策效果逐步显现，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

新房：新建商品住宅销售价格环比上涨的城市占比超7成

在新房方面，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市占比超78%，达到55个，比上月增加了19个；同比上涨城市有14个，比上月减少1个。

(相关资料图)

四大一线城市新房住宅销售价格环比全部回正，其中北上的新房住宅销售价格继续环比、同比持续双涨，环比分别上涨0.2%，同比分别上涨4.7%和3.9%；广深新房住宅销售价格环比转涨，分别上涨0.3%和0.2%，广州同比下降0.6%，深圳同比下降1.1%。

31个二线城市中，共有杭州、宁波、合肥、南昌、济南、青岛、长沙、海口、成都、西安、银川、乌鲁木齐等12城的新房住宅销售价格环比、同比双涨，另有天津、石家庄、太原等13城环比上涨，同比下降。其中，济南环比增幅0.9%、成都同比增幅、8.6%，领跑二线城市。

35个三线城市中，共有26个城市的新房住宅销售价格环比上涨，回升明显。其中，遵义环比、同比双涨，另有唐山、包头、吉林等25个城市新房住宅销售价格环比有所上涨，但同比均有不同城市下滑。

二手房：二手住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加27个

在二手房方面，2月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市达40个，比上月增加27个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。

一线城市中，北上二手住宅销售价格环比、同比增幅持续上涨，环比分别上涨0.8%和1.0%，同比分别上涨4.4%和2.5%。广州、深圳二手住宅销售价格环比也增幅相同，分别上涨0.5%，同比仍持续下降，降幅分别为0.7%、2.0%。

31个二线城市中，长沙、成都继续保持二手住宅销售价格环比、同比双涨态势。此外，另有天津、石家庄、太原等20个城市的二手房住宅销售价格环比上涨、昆明二手房住宅销售价格同比上涨。

35个三线城市中，无锡、南充二手住宅销售价格环比、同比均上涨，另有徐州、温州等12个城市二手住宅销售价格环比上涨，较上月回温明显。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；同比下降3.3%，降幅比上月收窄0.5个百分点。

2月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；同比下降2.9%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平；同比下降4.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。