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保利和颂——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君     时间:2023-03-21 19:19:57

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


(资料图片仅供参考)

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利和颂位于沪联路988弄,国央企联手打造近7号线低总价盘

【项目亮点】

1、项目价格为47500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积99~102㎡,涵盖3居室

3、项目周边,有24个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于宝山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积39642.4㎡;建筑面积119134.13㎡;有14栋;总共793户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约102㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

三室两厅两卫,能让居住者从单身、两人世界、三口之家、二孩家庭整个生活过程的需求,实用性与舒适性兼备。3开间朝南,3间卧室均带有飘窗,保证了平时起居的采光。客餐厅一体化设计,延伸了空间的尺度,外接阳台,视野开阔。主卧套房设计,提高了私密性。

B户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

3开间朝南,3间卧室均带有飘窗,保证了平时起居的采光。客餐厅一体化设计,延伸了空间的尺度,让采光进而通风更佳,外接阳台,视野开阔。主卧套房设计,提高了私密性,可以避免一家人早起时“用厕早高峰的尴尬”。

【交通出行】

轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是潘广路(地铁站),距离331米。

公共交通:附近有23个公交站,最近的是鄱阳湖路陆翔路(公交站),距离287米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有24个学校,最近的是宝山区上外附小幼儿园,距离505米。

医疗配套:附近有24个医院,最近的是菊泉新城社区卫生服务中心,距离537米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是艾兴合生活超市(龙湖宝山天街店),距离319米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~102㎡,价格约47500元/㎡,适合意向定居宝山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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