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建发观唐府——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君     时间:2023-04-08 11:08:58

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。


(资料图片)

【评测师点评楼盘】

建发观唐府位于卫零北路与龙堰路交叉口,建发新中式金山第二子

【项目亮点】

1、项目价格为32203元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积93~188㎡,涵盖3,4,10居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于金山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度总共1291户;建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海建发物业有限公司;

【楼盘基础信息】

1、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。

3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

188平户型-别墅-建面约188㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图188平户型

该户型建面约188㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

188平4房2厅3卫户型户型方正,南北通透,布局合理,采光通风俱佳,阳光清风常伴,独立精研的入户玄关,百变空间,私密尊崇,餐客厅一体,餐厨临近方便传菜,功能双厅,双向大面积采光客厅尊享宽奢尺度,生活面面俱到,宽敞朗阔主卧,功能齐全,独立三卫浴,专属主人静谧时光。卧室全部朝南设计,舒适生活。

93平户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图93平户型

该户型建面约93㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

93平3房2厅2卫户型,户型方正,南北通透,布局合理,精巧设计,功能齐全,营造舒适空间感,三开间朝南,清风入室,阳光满溢,每日暖阳流连,多重收纳空间,让生活井井有条,主卧套房设计,独立卫浴,功能齐全,专属主人静谧时光。

【交通出行】

轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是卫零北路龙堰路(公交站),距离77米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是金山区前京小学(海棠北校),距离297米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是复旦大学附属金山医院,距离305米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是罗森(金山医院店),距离226米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~188㎡,价格约32203元/㎡,适合意向定居金山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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