乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
(资料图)
【评测师点评楼盘】
保利光合臻园位于兰莲路88弄,保利双子星百万方滨水TOD之城
【项目亮点】
1、项目价格为65000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积95~125㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于闵行新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积24718.1㎡;建筑面积61795.25㎡;建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
125平户型-四居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图125平户型
该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
全明格局,三卧+客厅四开间朝南,采光性绝佳;南向大阳台设计,可以洗衣晾晒,也可休闲娱乐;每个卧室均带有飘窗,提高空间感;主卧套房设计,带有衣帽间和卫生间,私密性好,更具舒适度。
95平户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图95平户型
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型整体方正,南北通透,进门即是玄关可做收纳空间;U型厨房设计,预留有冰箱位置;双卧+客厅三开间朝南,采光效果较好;卫生间分区合理,干湿分离。
【交通出行】
轨道交通:附近有5个地铁站,最近的是元江路(地铁站),距离186米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是元江路莲花南路(公交站),距离250米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是花朵幼儿园(浦宁路),距离890米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是上海蓝生宏德医院,距离1684米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是上海市闵行区濮约诗便利店,距离469米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~125㎡,价格约65000元/㎡,适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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