乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
(资料图片)
奉发云境位于丽南路299弄(近东方美谷大道),5号线旁 TOD都荟生活大城
【项目亮点】
1、项目价格为37875元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积72~140㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于奉贤新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积23000㎡;建筑面积90000㎡;总共522户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
云斐户型140平-四居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图云斐户型140平
该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
独立入户,进门即是玄关,可做收纳空间。U型厨房设计,动线分布合理,操作更流畅。餐厅客厅一体化设计,客厅朝南,提高空间利用率的同时,保证了较好的通风采光效果。主卧套房设计,自带独立卫生间,私密性较好,舒适性更高。
云漾户型72平-二居室-建面约72㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图云漾户型72平
该户型建面约72㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型南北通透,双开间朝南,采光效果较好。U型厨房设计,动线分布合理,操作更流畅。餐客一体化设计,提高了空间利用率。
【交通出行】
轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是奉浦大道(地铁站),距离954米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是环城西路张翁庙路(公交站),距离229米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是上海奉贤区行而知人才进修学院,距离1134米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是新华医院奉贤院区(建设中),距离731米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是一分利百货批发部,距离367米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含72~140㎡,价格约37875元/㎡,适合意向定居奉贤的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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