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华发古美华府——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君     时间:2023-04-22 19:17:16

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。


【资料图】

【评测师点评楼盘】

华发古美华府位于星友路与星东路交叉口,双轨交汇 教育资源优渥

【项目亮点】

1、项目价格为82500元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积107㎡,涵盖3居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于闵行新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积28689.4㎡;建筑面积57378.8㎡;有8栋;总共523户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1户型107平-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型107平

该户型建面约107㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正,南北通透。进门即是玄关,可做收纳空间。U型厨房设计,预留有冰箱位置,操作更加方便。厨房、餐厅、客厅动线设计合理,空间利用率比较高。三开间朝南,采光效果较好。卫生间分区设置,干湿分离。

【交通出行】

轨道交通:附近有10个地铁站,最近的是虹莘路(地铁站),距离1148米。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是虹莘路九星路(公交站),距离288米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是闵行区古美中心幼儿园(平吉分园),距离520米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是尔康口腔,距离570米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是易捷便利店(中国石化申环加油站店),距离485米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含107㎡,价格约82500元/㎡,适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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