乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片)

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

同润新云都会位于杨辉路855弄,张江南 滨水国际 都会住区

【项目亮点】

1、项目价格为48000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积86~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浦东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积32659.6㎡；建筑面积65785.04㎡；有8栋；总共706户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为世茂物业;物业费住宅：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体方正，入门处设有玄关，一体化的餐客厅设计，南通通透。餐厅处设计有飘窗，可以在用餐时欣赏景观。主卧为套房，4间卧室均带有飘窗，不用担心采光问题。

B户型-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

小三房设计，两间卧室朝南，一间朝北。整体户型设计较为狭长，厅为东西朝向，由客厅将整个空间分为南北区域，阳台位于卧室增加了视野和采光，北面卧室飘窗设计也不用担心采光问题。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是杨辉路新环北路(公交站), 与楼盘直线距离为175米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是浦东新区新城幼儿园丝庐雅苑分部，距离楼盘327米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是后勤保障楼，距离楼盘3213米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为石笋里，距离楼盘1587米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~136㎡,价格约48000元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。