嘉兴温泉为什么要开发



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嘉兴：大云温泉开发做足做好“花”文章

2009年06月09日12:20 乌鲁木齐在线

备受关注的嘉善大云温泉生态休闲度假区建设年内将全面启动。水乡平原的温泉度假区会有哪些特色?大云温泉生态休闲度假区开发之路到底怎么走?日前已通过专家评审的《嘉善大云温泉生态休闲度假区总体规划》将一一为你解开答案。

备受关注的嘉善大云温泉生态休闲度假区建设年内将全面启动。水乡平原的温泉度假区会有哪些特色?大云温泉生态休闲度假区开发之路到底怎么走?日前已通过专家评审的《嘉善大云温泉生态休闲度假区总体规划》将一一为你解开答案。

距高铁站5分钟车程

根据规划，大云镇将整合全镇的自然、人文、农业、休闲、环境等资源，突出水乡、田园、绿色等特色，以温泉度假和生态休闲旅游为核心产品，坚持整体推进、分步实施，把大云东部12平方公里区域的水乡温泉生态休闲度假区，打造成为长三角著名的集生态观光、水乡休闲、温泉度假为一体，具有浓郁野趣、安静恬美、人与自然和谐统一的特色景区。

据了解，整个温泉生态休闲度假区将结合南北两部分的各自优势进行开发：南部将利用规划区内水资源丰富、生态环境优美、田园野趣依旧的自然资源，打造十里水乡休闲区;北部将充分利用温泉这一独特资源，重点建设云溪温泉大观园、温泉度假酒店、热带植物园等。此外，还将建设以高效农业、农事体验为主要功能定位的生态农业体验区及花香大道、十里水乡、温泉花浴等3条环线旅游景观带等。

“今后几年，我们将牢牢把握沪杭高铁建设和上海世博会两大机遇，着力推进大云的温泉开发。”大云镇副镇长陆振评告诉记者，沪杭铁路客运专线嘉善南站所在地DD大云镇江家村目前已在紧张施工，今后也将专门建设一条快速通道与县城相连，届时上海游客到大云只需要16分钟，而温泉度假区与嘉善南站也仅有5分钟车程，这将大大吸引全国各地、特别是长三角地区的游客纷至沓来。

温泉开发“锦上添花”

“游十里水乡，泡温泉花浴”是总体规划中打出的响亮口号。“我们将做好花文章，用足水资源，打好温泉牌，提升休闲产业链，把我们大云镇的生态旅游区打造成为长三角著名的集生态观光、水乡休闲、温泉度假于一体的江南梦水乡、上海后花园。”大云镇党委书记沈宏伟说。

据了解，作为“中国鲜切花之乡”的大云镇花卉种植面积已达4600多亩，年产鲜切花2.5亿枝、盆花100万盆，并建成了碧云花园、拳王休闲农庄等休闲观光旅游点。专家认为，大云完全可以对花卉种植加强引导，营造“花海”的氛围，形成规模特色。“目前的花卉种植与旅游的紧密度还不够，这需要引导，通过旅游可以提高它的附加值。今后，可以尝试进行插花、观花、泡花、吃花等，以充分挖掘花卉产业。”

目前，嘉善县已成立了大云温泉生态休闲旅游开发领导小组，组建了大云文化生态旅游发展有限公司。“度假区将以建设综合性旅游目的地为目标，进行高起点规划、高水平开发、高标准建设。”陆振评说，今年大云将建成“一线”(十里水乡游线)、“一园”(碧云花园二期)、“一入口”(南入口门楼)，启动温泉大道、温泉度假村等，基本完成优先发展功能区的重点基础设施建设。

作者:责任编辑：付爱咏

想投资开发温泉度假村，有什么比较有特色的开发模式吗？

温泉旅游度假村的开发现在有非常好的发展势头，但是许多有资金的旅游投资商却苦于找不到开发模式，有钱难投，有钱不敢投，我们认为可以从以下几方面入手：

1、充分把握温泉度假村未来发展大势，走“温泉+X”的大温泉开发之路

从战略上把握趋势，跳出传统温泉度假村的行业壁垒寻找蓝海，通过温泉与其他产业的嫁接以达成1＋1>2的效果，必将是温泉度假村发展的大趋势。仅从以上六个经典模式中就可以看到，中国温泉度假村的先行者已经通过温泉与外部产业的嫁接取得了巨大的成功。

因而，在温泉本身竞争异常激烈特别是已经出现了若干个难以超越的顶级温泉开发企业的今天，新建的温泉度假村要想突破，首先必须高瞻远瞩地把握温泉度假村未来发展大势，从战略高度上首先确定要走“温泉+X”（温泉与特色休闲产业嫁接）的大温泉开发之路，才能跳出传统温泉度假村在温泉自身上浴血火拼的层面。

2、通过文化主题的整合及泡浴模式的创新，把温泉泡浴板块的特色做足

温泉泡浴板块本身是最核心、最重要的部分，尤其对于新建的温泉度假村来说。只有把温泉泡浴板块自身的特色做足，才能够与“X”（其他特色休闲产业）共同构建强大的市场竞争力。其重点包括以下两个方面：

其一，文化主题的整合。温泉度假村竞争的关键是文化的竞争，深入挖掘当地最具特色的文化，并与温泉、休闲等概念充分整合，形成独具特色与感召力的文化主题（度假村案名），继而通过温泉产品将文化主题充分演绎，是温泉度假村创造特色的关键手段。在山合水易创景策划设计的贵安温泉度假区项目中，我们提出打造“天下福汤”的概念，以福州最有价值的福文化进行主题整合并通过一系列福文化体验产品来充分演绎，形成了鲜明的特色。

其二，泡浴模式的创新。温泉泡浴模式是温泉泡浴板块最根本的落脚点，创新温泉泡浴模式，既要充分演绎文化主题，还要注重与周边环境的完美结合甚至要优化提升乃至创造一个优美独特的环境，也要注重结合辅助养生材料、养生手段及现代科技康疗手法的运用，才能实现持续创新。

3、以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值最大化

在“温泉+X”的结构中，这个“X”是一个变量，就是指特色休闲产业。温泉度假村要真正实现综合开发价值的整体突破，必须充分发挥温泉的休闲产业整合效应，在“X”上形成突破。我们认为，“X”的选择应着重考虑三个因素：第一，是否有市场足以支撑合理的建设投资；第二，是否能够与温泉形成优势互补实现综合收益突破；第三，是否能够整合利用温泉度假村的场地资源。

但是，究竟温泉适合与哪些特色产业嫁接？哪些貌合神离，哪些浑然一体？温泉如何提升这些特色产业？这些特色产业又是如何反过来强化温泉的？都需要进行详细而系统的研究，才能形成最终确定。复制的价值是有限的，原创“X”，才是最有价值的创新。

4、把景区化打造理念引入温泉度假村的开发，提升温泉度假村整体品质

我们提出，把景区化打造的理念引入温泉度假村的开发，把整个度假村按照一个4A甚至5A级景区的标准来完善各项建设、提高各项服务，为旅游者创造更好的温泉旅游体验，必将极大地提升温泉度假村的整体品质。在这个方面，很多温泉度假村已经走在了前列，如厦门日月谷温泉、从化碧水湾、广西嘉和城温泉谷（均为AAAA级旅游区）等。这样的理念，应当在温泉度假村的建设之初，就予以重视和考虑。

5、以高水准的策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新的关键战略

由于投资较大、风险较大，温泉度假村的开发，更应注重在开发建设之前进行做好项目策划规划设计工作，应高端关注两个方面：

第一，策划规划设计要符合温泉项目自身经营的特点，要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题，才能够确保未来经营的成功。

第二，策划规划设计要对旅游休闲产业特别是温泉与休闲产业的互动关系有深度研究，才能够超越“就温泉做温泉”的层面，而是通过“温泉+X”实现质的腾飞。

我家在武功山下，以前有钻温泉的钻了320你有30度左右的水。

跟日本一样的那种模式呗。自己找些女孩子天天去泡，给钱泡，这样子就吸引到人了。

温泉度假村特色开发模式，北京山合水易规划设计院研究出“温泉+X”的大温泉开发之路。

从战略上把握趋势，跳出传统温泉度假村的行业壁垒寻找蓝海，通过温泉与其他产业的嫁接以达成1＋1>2的效果，必将是温泉度假村发展的大趋势。在温泉本身竞争异常激烈特别是已经出现了若干个难以超越的顶级温泉开发企业的今天，新建的温泉度假村要想突破，首先必须高瞻远瞩地把握温泉度假村未来发展大势，从战略高度上首先确定要走“温泉+X”（温泉与特色休闲产业嫁接）的大温泉开发之路，才能跳出传统温泉度假村在温泉自身上浴血火拼的层面。

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