乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图)

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

志城上和里位于上海市青浦区外青松公路与公园东路路口,虹桥西青浦芯,区府旁江南风

【项目亮点】

1、项目价格为30000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积102~175㎡，涵盖3,10居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于青浦新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积39128.8㎡；建筑面积114163.52㎡；有12栋；总共1600户；建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。102平米三室两厅两卫，户型方正，空间宽敞舒适，使烹饪更愉快，连接餐厅，使美味佳肴不用等。客厅连接阳台，采光充足，主卧套房带卫浴设计，尊享私密。

B户型-别墅-建面约175㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约175㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。175平米B户型 五室两厅三卫，5房间均朝南，空间宽敞，带露台，全明采光，餐客厨一体，动线合理，通风效果好。

【交通出行】

轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是青浦新城(地铁站)，距离945米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是外青松公路公园路(公交站)，距离288米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是上海工商信息学校，距离391米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是城东口腔门诊部，距离443米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是吉卖隆生活超市，距离397米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~175㎡,价格约30000元/㎡，适合意向定居青浦的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。