乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

(资料图片仅供参考)

【评测师点评楼盘】

上海晶园位于松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄,佘山国家旅游度假区内改善盘

【项目亮点】

1、项目价格为约2611-4300万元/套

2、项目户型面积320~380㎡，涵盖10居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积865800㎡；建筑面积173160㎡；有345栋；总共345户；建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海紫泰物业管理有限公司;物业费住宅：8.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

地下室-别墅-建面约380㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图地下室

该户型建面约380㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

客厅：空间利用合理，采光通风良好卫生间：干湿分离设计，采光窗让整个卫生间明亮卧室：卧室采光通风良好，面积较宽敞

地下室-别墅-建面约380㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图地下室

该户型建面约380㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

客厅：空间利用合理，采光通风良好卫生间：干湿分离设计，采光窗让整个卫生间明亮卧室：卧室采光通风良好，面积较宽敞

地下室-别墅-建面约380㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图地下室

该户型建面约380㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

客厅：空间利用合理，采光通风良好卫生间：干湿分离设计，采光窗让整个卫生间明亮卧室：卧室采光通风良好，面积较宽敞

320平户型地下室-别墅-建面约320㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图320平户型地下室

该户型建面约320㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

地下室带入户花园，采光充足，自带一个地下停车位，方便业主停车。地下空间附加值较高，可按业主个人喜好，设计成多功能厅、麻将房、健身房、会客厅等。地下带两间卧室，方便临时安排会客。

320平户型地下室-别墅-建面约320㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图320平户型地下室

该户型建面约320㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

地下室带入户花园，采光充足，自带一个地下停车位，方便业主停车。地下空间附加值较高，可按业主个人喜好，设计成多功能厅、麻将房、健身房、会客厅等。地下带两间卧室，方便临时安排会客。

320平户型地下室-别墅-建面约320㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图320平户型地下室

该户型建面约320㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

地下室带入户花园，采光充足，自带一个地下停车位，方便业主停车。地下空间附加值较高，可按业主个人喜好，设计成多功能厅、麻将房、健身房、会客厅等。地下带两间卧室，方便临时安排会客。

【交通出行】

轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是沈砖公路佘天昆公路(公交站)，距离415米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是上海阿德科特学校，距离1438米。

医疗配套：附近有20个医院，最近的是上海辰山植物园植物专科医院，距离1431米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是华东植物区系园-售货亭，距离787米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含320~380㎡,价格约2611-4300万元/套，适合意向定居松江的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。