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全球头条:越秀保利嘉悦云上——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君     时间:2023-03-28 15:07:08

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】


(资料图)

越秀保利嘉悦云上位于嘉定东至阿克苏南路,南至崇教路,西至康丰北路,北至崇平路,嘉定马陆地铁口全新盘

【项目亮点】

1、项目价格为49800元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积103~141㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于嘉定新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积73521.2㎡;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。

2、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。

【户型分析】

建面约141平户型-四居室-建面141㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约141平户型

该户型建面141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

建面约141平户型四室两厅两卫设计,空间宽敞,功能齐全。横厅设计,视觉空间感得到提升,四间卧室均打造飘窗,增加实际使用面积,主卧套房设计,配置独立景观卫浴,私密惬意生活。

建面约103平-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约103平

该户型建面约103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

建面约103平三室两厅两卫户型,三开间朝南,厨房、餐厅、客厅连通布局,便利大气,卧室均带有飘窗设计,彰显高性能舒居价值。

【交通出行】

轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是马陆(地铁站),距离243米。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是公交马陆站(公交站),距离120米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是马陆小学(育英校区),距离348米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是上海旭宸口腔门诊部,距离191米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是吉嘉商业广场,距离168米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~141㎡,价格约49800元/㎡,适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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