4月首周，全国首轮土拍持续进行中，广州、青岛“热度”接力。广州出现今年土拍首个摇号地块，青岛主城区再现高价地块，热点地块依然被多家房企争抢。

土拍回顾：

4月4日下午，广州荔湾区羊城食品厂地块通过摇号花落武汉城建，成交总价约19.3亿元，成交楼面价32199元/㎡，溢价率15%。值得注意的是，该宗地为广州今年土拍首个摇号地块。

(相关资料图)

4月6日、7日，青岛首轮土拍2宗地块成功出让，总成交额为38.23亿元，土地总面积为12.76万平方米。其中，崂山区张村河地块经过半个多小时136轮的竞价，触及最高地价20.55亿元，进入线下竞高品质建设方案环节，最终成交楼面价为21045元/平方米。

亮点速看：

广州：时隔近9月再现“摇号”

4月3日上午9时，荔湾区花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块结束竞价。该地块为住宅用地，出让面积2.078万㎡，容积率2.89，地块起价16.7866亿元，楼面起价28000元/㎡。

截止开拍前，地块有10多家房企报价，保利、华润置地、越秀、中海、招商、华发、中铁建、建发、五矿、厦门国贸、武汉城建、中建五局、华侨城等央国企以及龙湖、厦门弘垚等民企，都有意向。次日，荔湾区花地街羊城食品厂地块由武汉城建幸运摇中，成为继去年湖北联投之后的第二家挺进广州的鄂系房企。值得一提的是，这是时隔近9个月才再一次摇号的地块。此次的地块综合优势明显，14轮的封顶报价也体现了房企对土地市场信心的回归。

青岛：涉宅用地最高楼面价再度被刷新

4月6日，青岛开启2023年首轮土地供应的首场土拍，出让崂山区张村河046地块。该地块占地面积为3.9万平方米，建筑面积为9.76万平方米，起拍价17.87亿元，限定地块最高溢价不超过15%，触及最高地价后转入竞高品质建设方案和摇号环节。

值得关注的是，该宗地共吸引了包括保利、华润、中海、越秀+青岛地铁等9家房企及联合体参与竞拍，经过半个多小时136轮的竞价，触及最高地价20.55亿元，进入线下竞高品质建设方案环节，最终，越秀+青岛地铁成功将该地块收入囊中，成交楼面价为21045元/平方米。

次日，青岛本轮供地的另一宗地块——中车四方厂区二期地块由中车科技园(青岛)有限公司以底价17.68亿元拿下。

下周预告：

广州：4月13日，广州将再出让一宗荔湾区地块——荔湾区桥梓大街南侧AF0101645地块，住宅用地，用地面积78874㎡，建筑面积182142㎡，起始价为215903.6万元。

长沙：4月14日，长沙2023年首轮供地即将开启，共推出8宗宅地，其中岳麓区5宗，天心区1宗，开福区1宗，长沙县1宗，雨花区、望城区无涉宅地块供应。出让面积45.84万㎡，起报总价67.95亿元。