今日要闻
(相关资料图)
央行:推动房地产行业重组并购,改善优质头部房企资产负债状况
发改委:把恢复和扩大消费摆在优先位置,支持住房改善等消费
上交所:禁止房地产企业在科创板发行上市
2022年二手豪宅成交全面回调
郑州:适度调整限购区域,执行“认贷不认房”政策
成都再次优化限购:父母投靠成年子女入户可购买一套住房
长春调整公积金贷款政策,多孩家庭额度可提高20万元
金科股份:无法兑付一笔1113万美元利息
蓝光发展尚存8支公司债未兑付,累计违约本金55.54亿元
聚焦>>
【1】中国人民银行货币政策委员会日前召开的2022年第四季度例会指出,要扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,改善优质头部房企资产负债状况,因城施策支持刚性和改善性住房需求,做好新市民、青年人等住房金融服务,维护住房消费者合法权益,确保房地产市场平稳发展。
【2】国家发展改革委党组成员、副主任赵辰昕近日表示,2023年在消费方面重点是要把恢复和扩大消费摆在优先位置,多措并举促进居民想消费、敢消费、能消费。一是增强消费能力。多渠道增加城乡居民收入,特别是提高消费倾向高、但受疫情影响大的中低收入居民消费能力。二是改善消费条件。强化停车设施建设改造,加快推进充电设施设备建设,支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费,推动重点领域和大宗商品消费持续恢复。三是创新消费场景。顺应居民消费升级趋势,促进线上线下深度融合发展,利用新技术新应用拓展购物体验。
政策>>
【1】12月30日,上交所对《上海证券交易所科创板企业发行上市申报及推荐暂行规定》进行了修订。修订后的规定明确,限制金融科技、模式创新企业在科创板发行上市。此外,禁止房地产和主要从事金融、投资类业务的企业在科创板发行上市。
【2】12月30日,郑州市住房保障和房地产管理局发布《支持房地产市场平稳健康发展相关政策》。新政共计12条内容,包括适度调整限购区域,支持团购在售商品住房,确保新市民、都市圈居民购房同等待遇,扩大住房有效需求,推进租购并举,落实购房税收优惠政策,开展购房补贴,优化新市民购房金融服务,降低购房信贷负担,执行“认贷不认房”政策,优化贷款二套房认定标准,加大住房公积金支持等。
【3】12月30日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》,进一步优化完善成都市住房限购政策,支持刚性和改善性住房需求。其中,《通知》明确,父母投靠成年子女入户的,可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房;同时,自2023年1月1日起,继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收,采取综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的,2022年前按照0%税率综合征收”的政策。
【4】近日,长春市住房公积金管理委员会发布通知,购房所在地在长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区),有共同借款人的,单笔贷款最高额度为90万元;无共同借款人的为60万元。对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭,首次申请公积金贷款的,“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元;“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。
市场>>
克而瑞数据显示,作为“终极改善”的千万豪宅,过去一年,核心10城共成交了42068套,同比2021年增加了10%,其中四大一线城市千万豪宅成交占比接近8成。一手豪宅方面,从各总价段来看,总价1000万、3000万以上的成交还在继续保持增长,但5000万以上顶豪成交出现了下行,全国共成交383套,较2021年全年下降40%。单价段也是如此。2022年,单价15万元/平方米以上顶豪共成交422套,同比下降19%。而二手豪宅成交可谓是全面回调。总价1000万以上二手豪宅成交同比降42%;总价3000万以上二手豪宅成交同比降28%;总价5000万以上二手顶豪成交同比降18%。单价段降幅最为明显,单价10万元/平方米以上二手豪宅成交降幅达到55%;单价15万元/平方米以上二手顶豪成交同比降52%。
企业>>
【1】12月30日,金科地产集团股份有限公司公告称,公司于2021年5月发行3.25亿美金且拟于2024年5月到期票面利率6.85%的优先票据,截至公告日,该优先票据其项下一笔金额为1113.1万美元的利息应于2022年11月28日到期兑付,但当前公司境内现金流严重受限,公司竭尽所能,未能在宽限期届满时(即2022年12月28日)支付,构成上述优先票据项下的违约事件。
【2】12月30日,四川蓝光发展股份有限公司发布关于“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”、“19蓝光07”、“19蓝光08”违约后续进展的公告。据悉,截至目前,蓝光发展已发行尚未兑付的公司债共8支,存续本金55.54亿元,包含6支公募公司债券以及2支私募公司债券,均已违约,累计违约本金55.54亿元。
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