乐居新媒体 胡佳杰 发自上海

近期,象屿招商公园1872密集推盘、去化迅速。2023年初,项目以344.3%的认筹率,跻身1月上海楼盘认筹人气TOP3。在取得2个月三开三捷战绩的同时,网上房地产显示,项目整体网签率达99.1%。并且,象屿招商公园1872第4弹也已蓄势待发。

三开三捷 网签率99.1%

(资料图)

近2个月以来,象屿招商公园1872密集开盘,加速去化。2023年1月19日,项目加推104-132平方米公寓192套,备案均价52000元/平方米,共计661组客户参与摇号,平均3组客户抢1套房。项目以高达344.3%的认筹率,跻身2023年1月上海楼盘认筹榜TOP3。

值得一提的是,这是象屿招商公园1872首开以来的第3次推盘,而项目前两波入市也取得了不错的成绩。2022年12月8日项目开盘首秀,推出104-132平方米公寓312套,共计905组客户参与摇号,摇号参与率达290.1%。2022年12月29日,项目加推95-133平方米公寓356套,共计974组客户参与摇号,摇号参与率达273.6%。

纵观象屿招商公园1872前后3波推盘,备案价均价都在52000元/平方米,较为稳定,且项目人气保持高位,三开三捷。

同时,网上房地产显示,截至2023年2月6日,象屿招商公园1872(备案名:璀璨雅苑)总住宅套数860套,已售住宅套数852套,网签率达99.1%。

也就是说,近2个月项目先后3波密集推盘下,已基本完成去化,整体去化速度较快。

两大国企联手打造

象屿招商公园1872如此高的人气与去化速度,离不开国企光环加持。

2022年6月6日,象屿、招商联合体以40.4312亿元竞得纯宅地闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块,溢价率约5.07%,成交楼板价约29734元/平方米,地块房地联动价52000元/平方米,即象屿招商公园1872所在地块。

象屿、招商均为实力雄厚的知名国企,在上海深耕多年,开发了象屿上海年华、象屿滨江悦府、招商虹桥公馆、招商虹玺等多个住宅项目,打下了一定的市场基础。近年来,二者在上海合作密切,如2022年双方联手拿下3幅纯宅地,拿地总金额超111亿。并且,在象屿招商公园1872之外,当前双方在上海还有虹桥璀璨公馆、蟠龙府等多个在售合作项目。

紫竹双轨交盘第4弹蓄势待发

除了背景雄厚,象屿招商公园1872的自身优势也较为明显。项目位于上海闵行区紫龙路211弄,属于吴泾板块。

交通方面,项目到在建的上海轨交23号线紫龙路站直线距离约600米,到已运营的上海轨交15号线、在建轨交23号线紫竹高新区站直线距离约2.2公里,未来享有双轨交。同时,项目周边有虹梅高架、沪金高速等多条高架环绕,出行较为便利。

商业方面,项目2公里范围内有吴泾火星一号商业广场、紫叶广场等,满足日常购物需求。

医疗方面,项目上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院直线距离约1.2公里。

此外,周边有华东师范大学第二附属小学(紫竹校区)、华东师范大学闵行校区。

双轨交叠加较为丰富的配套,象屿招商公园1872走红也就不足为奇了。

值得一提的是,这个当红热盘即将迎来第4弹。网上房地产显示,象屿招商公园1872将加推公寓,备案均价52000元/平方米,与前3波推盘持平,入围比1.8,目前具体开盘时间不明。

三开三捷后,象屿招商公园1872能否复制热销?乐居新媒体将持续关注。