乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】
(相关资料图)
招商苏河玺位于东新支路17弄,苏州河畔招商“玺”系升级力作
【项目亮点】
1、项目价格为105200元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积148㎡,涵盖4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于普陀新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积36110.8㎡;有11栋;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.68,密度上可能有点高。
2、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
A户型-四居室-建面约148㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约148㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。148平四室两厅两卫户型,南北通透,动静分离,南向奢阔三开间,私藏充沛阳光,尽享生活大境,贴心双卫,便捷有序,日常起居更显舒适从容,餐厅,厨房一体,方便传菜,使美味不用等,客厅自带阔景阳台,采光充足,清风徐来,舒适生活,私密主卧套房设计,配置独立卫浴室,尊享主人身份,惬意起居,使得生活舒适,温馨自如【交通出行】
轨道交通:附近有25个地铁站,最近的是镇坪路(地铁站),距离535米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是中山北路陆家宅(公交站),距离255米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是普陀区教育学院,距离300米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是兰田路社区卫生服务站家庭医生工作站,距离298米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是兔喜超市(中山北路2451弄小区店),距离99米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含148㎡,价格约105200元/㎡,适合意向定居普陀的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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