乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

(资料图片)

【评测师点评楼盘】

中企云萃江岸位于东育路,三林滨江南片区05-14地块

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为57403元/㎡可供参考

2、项目户型面积85~160㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为57403元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积27717.6㎡；建筑面积92121.1㎡；有8栋；总共685户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

160平米-四居室-建面约160㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图160平米

该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型是建面约160平米四室两厅两卫设计，整体户型方正，南北通透，不浪费面积，合理的利用空间布局，厨房旁边是餐厅，方便传菜，餐厅与客厅、阳台相连，在增加空间感的同时有保证了通风与采光效果。两个卧室朝南并带有飘窗，主卧套房设计，带有衣帽间与卫生间，保障了业主的隐私。

85平米户型-二居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图85平米户型

该户型建面约85㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型是建面约85平两室两厅一卫设计，整体户型方正，南北通透，不浪费面积，合理的利用空间布局，厨房旁边是餐厅，方便传菜，餐厅与客厅、阳台相连，在增加空间感的同时有保证了通风与采光效果。主卧室朝南并带有飘窗。

【交通出行】

轨道交通：附近有11个地铁站，最近的是东方体育中心(地铁站)，距离247米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是东育路杨思西路(公交站)，距离211米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是上海市浦东新区杨思幼儿园，距离532米。

医疗配套：附近有25个医院，最近的是瑞泰口腔(前滩分院)，距离332米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是前滩L+PLAZA(陆家嘴广场)(建设中)，距离54米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~160㎡，适合意向定居浦东的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。