乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
(资料图)
【评测师点评楼盘】
国贸鹭原位于项目南至河道,西至马尾山路,北至高家滨路,东至大凉山路,佘山北容积率1.8的纯新盘
【项目亮点】
1、项目价格为47700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积85~96㎡,涵盖3居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于松江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积61288.9㎡;建筑面积110320.02㎡;有12栋;总共1313户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅:5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B2户型96平-三居室-建面96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型96平
该户型建面96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
双卧均朝南,采光通透感较好;主卧套房设计,自带衣柜和主卫,私密性较好,居住舒适度进一步提升。餐客一体化设计,提高了空间利用率。
B1户型96平-三居室-建面96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型96平
该户型建面96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,户型较为方正,双卧+客厅三开间均朝南,采光更为充足。U型厨房设计,且预留有冰箱位置,操作更为流畅。卫生间分区合理,干湿分离。
A2户型85平-三居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型85平
该户型建面约85㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
L型厨房设计,方便操作;厨房、餐厅、客厅一体化设计,动线合理,提高空间利用率,采光也更为充足同时连接南向阳台,更为通透。
【交通出行】
轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是米筛浜路马尾山路(公交站),距离304米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是佘山第三幼儿园,距离459米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是舒泉口腔门诊部,距离837米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是联华超市(勋业东路店),距离539米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含85~96㎡,价格约47700元/㎡,适合意向定居松江的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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