对于生长在这一片的我来说,鹿角片区的发展始末我看在眼里!这个问题我比较适合回答你。
(资料图片)
1.重庆江南新城的鹿角片区亦称“江南新城”。是重庆继两江新区、西部新城之后所打造主城第三增长极,建设成为辐射重庆主城南部的商务功能区、现代化购物中心和公共服务中心。至2016年,江南新城建成区面积已达到180平方公里,未来聚集人口近200万人,地区生产总值达到1600亿元,成为主城第三增长极的千亿级经济大区。
2.从规划来说整个江南新城有着较好的政策倾向,配套也非常完整,未来的江南新城也是重庆市的标志性综合特区,是吸纳着重庆大南部旅游消费的重要战略板块。
1.作为以政府倾力打造的江南新城,便捷的城市交通是必不可少的,整个片区的交通体系已逐渐形成了一站一环三轨四隧的网络式交通:
一站是指重庆东站,它将成为继重庆北、重庆西、重庆站之后,主城第四个铁路客运大站,预计每日客流量可达200万人次,计划于2021年年底建成通车。这是一条客货两用的城际列车线,把江津区、巴南区、南岸区、江北区、渝北区、北碚区等地重要园区、物流口岸、港口码头串联在一起,环线全长约160公里。其线路等级为国铁I级双线,未来还规划连入渝昆高铁、渝黔高铁、渝长铁路、渝汉高铁、渝西高铁、郑渝铁路6条高铁线路,将与昆明、成都、西安、郑州等城市紧密联系。
2.一环是重庆市的内环高速,是重庆市内最重要、最繁忙的高速公路之一,是整个重庆城市发展的主动脉。茶园鹿角片区是重庆内环线上唯一一片尚待开发的连片土地,是重庆步入“二环时代”内环环线上唯一一片遗留的价值洼地。
3.三轨是指轨道6号线、轨道8号线及轨道12号线,6号线是由北碚到茶园。轨道8号线的规划是由界石到龙兴,轨道12号线的规划是金凤到鹿角,均设置鹿角站。
4.四隧分别是慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道和鹿角隧道。慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道已建成通车,串联着渝中、江北、南岸三大核心区域,鹿角隧道是自西向东跨越南岸区、巴南区,建成后将改善大片区内交通瓶颈制约。与黄桷坪长江大桥相得益彰。
可以说鹿角片区未来发展前景巨大,周边拿地开发商全是大房企。融创,协信,金科,碧桂园,荣安,中海齐齐入驻!西部最大奥特莱斯+协信星光商业体衬托富人区!可见政府也是下定决心打造江南新城亦称鹿角组团!请需知
实话实说,巴南区的鹿角,真的是一个死角,是一个无处可退的死角。
重庆的主要发展方向,是向北和向西的,不太可能向东或者向南的了
在重庆内环外面,巴南区的鹿角,真的是退无可退的一个地方呢。
你问,重庆向南势头正盛,如果在巴南区投资买房怎么样?
我具体解析一下:
一、重庆向北,这个是已经持续了20多年的事情,并且还要继续再向北10年
基本上,再过10年,重庆向北就结束了,因为已经无处可以继续向北了。
从最近几年来看,南坪区都已经被削弱了,南坪商圈都已经有被边缘化的趋势了。
不过,最近几年,巴南区的龙州湾、李家沱和职教城,其实是比南坪发展的要快和迅速的了。
这无非是因为巴南区这一片的土地比较集中连片,有大量未开发的土地。
而鹿角呢?鹿角在山上,靠近南岸区的茶园。
茶园本身也是重庆南边的边缘,鹿角又是巴南的郊区的边缘了。
除了一个重庆东站,完全看不出鹿角有什么可以腾飞的迹象。
二、重庆向北之后,接下来,只能是重庆向西发展,不可能向东或者向南发展
10年之后,重庆会转变方向,大力向西发展。
因此,重庆大学城和西永,未来是有非常大的潜力的。
江津,璧山,永川,也会迎来真正的腾飞。
白市驿和西彭这种倒霉了20年的地方,也会重新找到自信。
因此,从短期来说,买北边的房子肯定是投资最佳。从长期来说,买西边的房子,也是有未来发展潜力的绝对支撑。
但是,买在东边边缘或者南边边缘,就不会有这么好的发展潜力了。
如果你不信,你可以把地图打开,开启地形图模式,看看重庆的山脉的分布和走向即可。
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