乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
(资料图片)
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
品尊国际位于铜川路58弄,真如副中心7号线旁改善盘
【项目亮点】
1、项目价格为109800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积260㎡,涵盖3居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于普陀新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积113793㎡;建筑面积330000㎡;有10栋;总共2788户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.9,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
260平户型-三居室-建面约260㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图260平户型
该户型建面约260㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
260片三室两厅三卫户型,户型方正,南北通透,动静分离,三开间朝南设计,格局恢弘大气,俯瞰城市繁华与自然,南向风情阳台,四季风景尽揽,诗意人生随享,独立书房,便于主人办公学习,不受来自外界干扰,主卧奢适套房设计,自带独立卫浴室,诠释尊崇私密奢享,三室空间大飘窗,一米暖暖阳光,一窗怡然风情,舒适生活。
【交通出行】
轨道交通:附近有25个地铁站,最近的是岚皋路(地铁站),距离234米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是铜川路府村路(公交站),距离385米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是玛利娅·蒙特梭利(弘基时尚生活中心),距离52米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是佳诗美医美整形(岚皋路店),距离243米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是永辉超市(铜川路店),距离79米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含260㎡,价格约109800元/㎡,适合意向定居普陀的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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