根据乐居数据库显示,截止到上周,上海共计8区21盘拿证待开,虽然1-2月是传统淡季,但是现在看来,今年1月的上海楼市还是蛮热闹的。而其中一些远郊区域成为了供应主力,房源、房价对于刚需购房者都十分友好。而青浦作为远郊项目的供应主力,又受到大虹桥的辐射利好,不少购房者都对此区域内的项目颇为关注,而淀山湖板块内近期开盘的中环境秋月共计推出345套,吸引有效认筹555组,认筹率高达约160.9%。
总价仅二字头? 位于价格洼地
中环境秋月位于青浦淀山湖板块,目前板块内的新房供应仅东原碧桂园、观湖御景以及中环境秋月三个项目在售,新房供应还是比较紧缺的。再说到东原碧桂园和观湖御景两个项目,东原碧桂园在售顶层和底层复式,总价约600-800万元/套,而观湖御景虽然总价仅1字头,但是该项目于2019年年初开盘,目前也是少量现房房源在售。
(资料图)
无论是从价格层面还是房源自身的品质层面考虑,中环境秋月的优先级都是较高的。除此之外值得一提的是,淀山湖板块内的二手房价相比较于中环境秋月这次的入市价3.9万元/平米而言更高。
这样看下来,想要低门槛置业淀山湖板块,中环境秋月都是首当其冲的一个选择。
容积率仅1.25 打造品质墅居生活
就如小编刚才提到的,除了价格上占优势以外,中环境秋月在自身的产品力上也是十分亮眼。据了解,中环境秋月打造为容积率仅约1.25的高品质低密度墅区,外立面采用新中式风格,简洁大气,极具古典风姿。
在社区景观的打造上,中环境秋月还以现代景观手法融入古时的文化与意境,围绕轴线式递进院落,形成街、坊、巷、庭的雅致园境;并引入五重归家礼序,通过迎、悦、尊、汇、趣的空间打造,融情于景呈现尊贵礼仪秩序。
在说到户型设计上,中环境秋月首开含叠加、洋房、合院三种产品,主力户型为建面约74-89平米洋房以及建面约93-135平米院墅。
74平两房
89平三房
可以从户型图看到的是。74-89平米洋房整体户型较为方正,南北通透的设计保证了室内的采光和空气流通,户型均为全明设计,能够避免阴暗、潮湿、发霉等问题,保障居者健康生活,功能区域完备,能够满足多重人居需求。另外据了解,中环境秋月得房率高达80%以上。
另外项目本次也推出了约93平米上叠户型、130平米下叠户型以及135平米合院,为改善置业的购房者提供了高品质居住体验。
93平上叠
135平合院
紧邻兰生复旦 坐享优质教育资源
周边配套也是项目的一大亮点,项目紧邻兰生复旦青浦分校,仅相隔一条马路。兰生复旦青浦分校为十五年一贯制知名学校。近几年世外、复旦附中、宋庆龄学校陆续在青浦落地,而随着兰生复旦的引入,也意味着目前青浦区域内已形成了比较成熟完善的教育体系。
而这样的优质教育也将为中环境秋月带来不可估量的升值潜力。
在公共交通方面,中环境秋月邻近轨交17号线淀山湖大道站,出行便捷。而在自驾方面,项目周边有港周路、青浦大道可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道,通达上海各地。
项目周边包含有丰富的商业资源,东山湖大道地铁站是目前青浦的主要商业圈,另外周边还有如约45万方青浦万达茂、约18.5万方东渡蛙城以及约10万方的吾悦广场等商业综合体,能满足日常生活中的休闲娱乐以及购物需求。
另外,在医疗资源方面,项目周边的红房子医院预计将于今年或明年开业,还有儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”也落户淀山湖新城,居者的身体健康有保障。
红房子
朱家角人民医院
总结
总体而言,中环境秋月位于价格洼地,无论是价格还是产品本身都占一定优势,紧邻兰生复旦的区位也将为其带来可期的升值潜力,在户型设计上满足了全阶段家庭的需求,73-89平米的洋房对于刚需置业者十分友好,叠墅及合院户型也为改善型客户带来了高舒适度的居住体验。
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